25 05 2017

Ukrainian (UA)Russian (CIS)
facebook1twitter1
en

Back Главная

11.09.2014 11:26

Сергей Кучер: «Укрепляющийся доллар поднимет цены на недвижимость»

Оценить
(2 голоса)

Рост цен в связи с ростом курса доллара прогнозирует отечественному рынку недвижимости эксперт Сергей Кучер. Он говорит, что причина этого – рост затрат на ведение строительства.Те компании, которые ухитрились сделать хоть какой-то запас используемых материалов и топлива на доставку их, могут избежать подобной меры. В крайнем случае, пока. Те же, кто по разным причинам не имел возможности проявить подобную дальнозоркость, рискуют оказаться перед весьма неприятным выбором – потерять прибыль или потерять потенциальных клиентов. «Цены на стройматериалы действительно очень зависимы от курса доллара, - разъясняет специалист. – Хотя бы потому, что в Украине мало своего производства, да и в отраслевых супермаркетах очень часто предлагают иностранное, но лучшего качества. То есть, та стоимость, которая была актуальна еще неделю назад, неактуальна сегодня. И, при сохранении валютной динамики, точно не будет актуальной завтра-послезавтра. Это означает, что экономисты строительных компаний вынуждены учитывать данный риск при ценообразовании. И, конечно, они пойдут на такой шаг (повышение цены, - ред.) – иначе их деятельность будет неприбыльной», - полагает Сергей Кучер.Что будет в случае, если украинцы попросту не захотят вкладывать в стройку, которая, возможно, не завершится, эксперт знает. «Будет просто – пустой рынок. Люди очень осторожны сейчас с покупками, они не хотят, и не будут рисковать. А незавершенный объект в нашей стране – это, как показывает практика, огромный риск. В нынешней ситуации – это риск за большие деньги. Потому что вторичка, на которую данный фактор не влияет, в цене практически не меняется вот уже второй месяц. Потому даже те, кто прельщается большей площадью или новизной будущего жилья, предпочитают пусть немного хуже, но готовое, реальное», - рассказывает специалист.По его словам, относительным спасением для застройщиков и их клиентов могут стать программы по привлечению последних. Раньше в подобном часто участвовали банки, сегодня же строители все чаще поощряют потенциальных покупателей своими же ресурсами – скидками, рассрочкой, дополнительными бонусами. Именно это может стать хоть незначительным, но подспорьем для работающих и поднимающих стоимость своих пока «воздушных» квадратов застройщиков, говорит Сергей Кучер. «Других вариантов, как обойти острый угол с повышением цены – с одной стороны и потерей интереса в связи с этим - с другой, я не вижу», - резюмирует эксперт.

Administrator

Автор: Administrator

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить